Nehmen Sie einen Blick auf Ihr Budget , um zu sehen , wenn Sie die Vermögenswerte an ein Haus zu kippen. Sie müssen nicht unbedingt Geld haben , um den Flip zu tun, aber Sie brauchen, um ein gutes Kredit-Score , um die Finanzierung benötigt, um das Haus , das Sie als auch Flip , da das Geld für die Reparaturen benötigt möchten kaufen zu empfangen.
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Finden Sie ein Immobilienmakler mit denen Sie arbeiten können . Dieses Mittel wird in der Lage sein , ein Auge für Häuser, die preislich niedrig sind , weil sie müssen einige Reparaturen draußen zu halten. Der Agent kann sie auf der MLS sehen, sobald sie aufgeführt sind und Ihnen die Heads-up .
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Suchen Sie nach einem Haus, das preislich niedrig , die gerade benötigt kosmetische Arbeit für Ihre erste wird Flip . Sie müssen langsam Erfahrungen sammeln , und dies ist eine großartige Möglichkeit, um loszulegen. Sie werden nicht über Nacht reich , aber Sie werden wertvolle Lektionen, die Ihnen helfen, das große Geld zu machen später mit Flips lernen .
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Nehmen Sie einen Auftragnehmer , die Sie mit dem Sie vertrauen , um das Haus zu suchen. Zusammen , kommen mit einer Zeitleiste , in der das Haus fertiggestellt werden konnte. Dies sollte geschehen, bevor Sie in einem Angebot auf das Haus gesetzt . Wenn der Auftragnehmer sagt Ihnen, es sechs Monate in Anspruch nehmen und Sie sich nicht leisten können , um die Hypothek , die lange , dann werden Sie wissen, dieser Deal ist nicht für Sie zu halten.
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Ein Angebot auf der Homepage . Ihr Immobilienmakler kann Ihnen helfen, entscheiden, ob sie den vollen Preis anbieten oder kommen in ein wenig niedriger .
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Holen Sie sich Ihre Genehmigungen , sobald Ihr Verkauf ist endgültig. Wenn Sie Ihr Genehmigungen nicht vor der Zeit bekommen , die Kreis könnten Sie sich in der Mitte des Flip geschlossen. Dadurch werden Sie mehr Geld in der Arbeit sowie kostet Sie in der Zeit kosten. Je länger es dauert , desto mehr Hypothek Zahlungen, die Sie machen müssen , die Ihren Gewinn ab.
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Fokus auf bis zur Festsetzung der Bäder und Küchen. Machen sie die Art und Weise ein Käufer würde wie sie. Sie sollten sauber und modern aussehen. Das sind die Räume, die wirklich Pause machen oder einen Verkauf .
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Fichte den Hof. Sie müssen die außerhalb einladend , um Käufer zu machen. Wenn sie fahren durch und weiß nicht , wie das Aussehen , dann werden sie nicht einmal zu stoppen und kommen im Inneren. Es lohnt sich , einen Landschaftsgärtner mieten, um ein wenig Gartenarbeit zu tun bereit für Ihren Tag der offenen Tür zu bekommen.
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begutachten das Haus und legte es zum Verkauf. Es ist vorteilhaft, ein offenes Haus über ein Wochenende halten , wenn viele Menschen sind von der Arbeit . Es ist am besten , wenn Sie lassen Sie die Immobilienmakler tun dies für Sie und dann haben Sie ihm, Sie anrufen und sagen, wie es gelaufen ist.
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Verkaufen das Haus so schnell wie möglich, um den meisten Profit zu machen. Je länger Sie halten Sie die Eigenschaft , die mehr Gewinn , verlieren Sie. Sie erhalten möglicherweise nicht Preisvorstellung , aber man sollte genug sein, um einen anständigen Gewinn machen zu bekommen.
11 <p> Reinvestieren den Gewinn des ersten Flip in zu einem zweiten Haus, das ein wenig mehr Arbeit sein könnte .